1 марта 2026 года заканчивается дачная амнистия, позволяющяя сегодня регистрировать дачные дома в упрощенном порядке.⠀
⠀
Что попадает по амнистию?⠀
⠀
✔️жилые дома на дачном участке⠀
✔️садовые дома, бани⠀
✔️хозпостройки (капитальные)⠀
⠀
Почему важно успеть до конца амнистии зарегистрировать дом?⠀
⠀
Вообще, после марта 2026 года регистрация будет производиться в строгом соответствии с Правилами землепользования и застройки той территории, где расположен земельный участок.⠀
⠀
Как правило, не во всех зонах, предназначенных для ведения садоводства, предусмотрено возведение на земельном участке жилого дома.⠀
⠀
Это означает, что если если ваш участок попадает в зону, где нельзя строить жилой дом, – то свой уже построенный дом вы не зарегистрируете.⠀
⠀
Так, например, садовое общество «Светлый ключ» (Краснофлотский район г.Хабаровска) попадает в зону КР (зона ведения садоводства). Согласно Правилам землепользования, в зоне КР разрешено «размещение садового дома, предназначенного для отдыха». Соответственно, жилой дом после окончания амнистии здесь зарегистрировать нельзя. (Это черта города, и в данном обществе на данный момент расположено достаточно много жилых домов, в которых люди проживают постоянно).⠀
⠀
И такой пример не единичен☝?⠀
⠀
Если вы построили на даче дом, в котором планируете жить, или в котором в будущем планируете прописаться (особенно актуально для Хабаровского района), то у вас есть 7 месяцев, чтобы это сделать без рисков и лишних бюрократических проволочек.
Кроме того, не стоит забывать и о том, что незарегистрированная постройка влечёт:⠀
?штраф за самострой⠀
?риск того, что Госнадзор потребует снести дом⠀
?невозможность сделок (если дом не оформлен, юридически его не существует)⠀
⠀
Полагаться на то, что амнистию вновь продлят, не приходится. В марте прошлого года амнистия прекратила действовать, но ввиду множества проблем, вызванных неготовностью органов местного самоуправления к большому потоку «застройщиков» на дачах, ввели поправки, продлевающие амнистию с августа 2019 по март 2026 год.
