Самый популярный вопрос, который нам задают – а зачем вообще нужно делать межевание и что это такое?

Простыми словами, межевание – это закрепление фактических границ участка (забор, межа, колышки, проволока) в координатах. То есть после межевания вы точно будете уверены, что координаты границ вашего участка внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости, и никто не может прийти и сказать «вы заняли 20 см моего участка», потому что в Росреестре уже будут иметься сведения о нахождении вашего участка в координатах.

При межевании местоположение участка может указать ТОЛЬКО собственник (естественно, он несёт ответственность за указанные кадастровому инженеру границы). Однажды знакомая женщина из Росреестра сказала нам «Кто первый отмежевался, того и тапочки». И, несомненно , так оно и есть. Если, например, Ваш сосед сделал межевание раньше Вас, и вы подписали ему Акт согласования, а потом выяснилось, что он залез на ваш участок на 10 см, ничего не останется, как принять его координаты. Или начинать долгий судебный процесс.

?Поэтому нужно соблюдать основные правила:

1. Предупредите соседей, что собираетесь межеваться, и в день съёмки границ пригласите их, чтобы они видели, где геодезист ставит приёмник

2. Если сосед приносит вам акт согласования, и говорит, что съемку он УЖЕ произвёл (без вас), свяжитесь с его кадастровым инженером (или с независимым), и выясните, где находятся координаты его участка

3. Не тяните с межеванием, потому что без межевания ваш участок висит в воздухе, и определить его точное местонахождение невозможно. Уже сейчас МФЦ не регистрирует операции по земельным участкам, если межевание не проведено.