В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все постройки, находящиеся на вашем участке, должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Многим непонятно, зачем это делать, ведь участок находится в собственности, следовательно, и все постройки на нём (дом, баня, сарай) автоматически находятся в собственности.

Сейчас не будем говорить о сараях и банях (действительно, их регистрируют дачники реже, и со стороны Росреестра на них мало обращают внимания).

Но что касается домиков – новые поправки в законе говорят нам о том, что любая постройка на ЗУ, не зарегистрированная в Росреестре, является САМОВОЛЬНОЙ постройкой. Следовательно, она подлежит сносу.

Вопрос: а как Росреестр узнает, что я не узаконил свой домик??

Для этого не так давно Росреестр создал центр использования беспилотных летательных аппаратов (БЛА) для осуществления государственного земельного надзора.

Как раз-таки для того, чтобы дачникам было легче и проще зарегистрировать дом, дачную амнистию продлили до 2021 года. Многие наверняка слышали или столкнулись с тем, как регистрировались домики до амнистии – беготня по Департаментам Архитектуры, Уведомления о строительстве и тд.

Поэтому не откладывайте регистрацию домика на потом:

Во-первых, сейчас действительно Росреестр без проблем ставит на учёт ЖИЛЫЕ дома на садовых участках (значит, есть возможность прописаться).

Во-вторых, по мере завершения действия дачной амнистии, цены на регистрацию домиков будут увеличиваться (по домикам амнистию продлевать, вероятно, не будут, это доказывается тем, что с марта по август этого года дачники, хватаясь за головы, бегали писать и получать уведомления о строительстве).

В-третьих, пока идёт амнистия, Росреестр закрывает глаза на несоблюдение ОТСТУПОВ от границ участка (а 60% всех домиков у нас стоит вплотную к заборам). До амнистии многие не смогли зарегистрировать домик из-за несоблюдения отступов (меньше 3-х метров как правило). Сейчас ставят на учёт ВСЕ домики.