Вынос границ земельного участка в натуру — это процедура, в ходе которой на конкретном земельном наделе устанавливаются межевые знаки для обозначения его границ.
Она является разновидностью геодезических работ, в результате проведения которых на участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки.
Происходит это в соответствии с документами и данными, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если же этих данных там нет (то есть участок не имеет определенных границ), то предварительно должна быть проведена процедура его межевания.
Результатом выноса границ является установление следующих данных:
- точной площади земельного участка;
- его формы;
- четких границ;
- достоверного месторасположения в общем земельном массиве.
Все эти сведения очень важны, поскольку с их помощью появляется целостное видение участка, понимание всех его основных характеристик и особенностей. Также наличие точных границ (закрепленное не только документально, но и фактически) значительно упрощает проведение различных сделок с землей. В частности, в случае продажи земли или оформления на нее наследственных прав новому владельцу очень важно знать точные пределы своего нового имущества.
В каких случаях может понадобиться вынос границ:
- Установленные ранее межевые знаки были утеряны;
- Собственник собирается возвести на участке здание или сооружение (в том числе забор);
- У земли появляется новый владелец (например, в случае ее покупки, оформления в аренду или субаренду);
- Собственники соседних участков проводят процедуру межевания в отношении своих объектов;
- В отношении участка происходят определенные изменения и др.
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ВЫНОСУ ГРАНИЦ В НАТУРУ, ПРОИЗВОДИМЫХ ООО “ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕОКАДАСТР”:
1.Заказчику необходимо предоставить документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписку из ЕГРН). Или по телефону 245-855 сообщить кадастровый номер земельного участка (27:17:1234567:..). Обработка информации в течение 2-5 рабочих дней.
Мы заказываем выписку из ЕГРН по данному кадастровому номеру.
- Заключаем с Заказчиком договор об оказании услуги.
- Выезд геодезистом на местность Вашего земельного участка с целью проведения геодезической съемки и установления координат.
Проводятся эти работы с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe X900. На основании координат, закрепленных в документах, специалисты определяют, где находятся поворотные точки и должны стоять межевые знаки.
- Установка межевых знаков: как правило, работаем с металлической арматурой (класс 10) длина 90 см.
- Составление акта выноса границ в натуру
Данный этап является завершающим и носит еще название камерального.
В ходе его осуществления кадастровый инженер подготавливает документальные результаты проведенных работ, закрепляя в акте выноса границ определенные сведения:
- основания для вынесения границ (в частности, данные из реестровой выписки);
• площадь участка;
• его месторасположение;
• схема расположения межевых знаков;
• информация о владельце недвижимости.
Для вашего удобства мы выезжаем на участок с двумя экземплярами договора на выполнение работ, и с документами по выносу границ.
