Сегодня расскажем Вам историю о том, почему важно не пренебрегать словами соседей о том, что у вас КАДАСТРОВАЯ ОШИБКА❌
.
Итак, кратко:

Иван Иванович обратился к нам с просьбой сделать ему межевание земельного участка. По результатам съемки выяснилось – сосед Ивана Ивановича (Иван Никифорович) накладывается на него в координатах на несколько метров. То есть имеет реестровую (кадастровую) ошибку.

Естественно, всю информацию про ошибку мы и сам собственник передаем Ивану Никифоровичу с просьбой самостоятельно обратиться к любому кадастровому инженеру и её исправить.

Иван Никифорович заявляет: «Я ничего исправлять не собираюсь, лишняя трата денег, я на этом участке уже 40 лет» и хлопает калиткой??‍♂️
.
Иван Иванович долго уговаривал Ивана Никифоровича сделать межевание, предлагал ему сделать всё за свой счёт, мы, в свою очередь, предлагали исправить ошибку бесплатно, но, Иван Никифорович только ругался и отказывался разговаривать.

Поскольку Иван Иванович не мог более ждать и уговаривать Ивана Никифоровича , он обратился в суд??‍?.
.
После долгих заседаний, многих слушаний и подготовок документов, Иван Иванович выиграл суд. Ведь в том случае, когда обнаружена реестровая ошибка в координатах участка, виноват собственник участка.

Итог: Иван Никифорович по решению суда обязан провести межевание; и, что самое печальное, оплатить все судебные издержки, которые понёс Иван Иванович в ходе судебных разбирательств (порядка 40 тысяч рублей). Хотя, возможно, самое печальное в этой истории то, что Иван Иванович поссорился с Иваном Никифоровичем.

И еще раз: если к вам пришел сосед и говорит, что у вас кадастровая ошибка, не ждите, пока он обратится в суд, самостоятельно обратитесь к независимому кадастровому инженеру! Для того, чтобы убедиться в наличии ошибки в координатах участка, необходимо заказать вынос границ земельного участка на местности (в натуру). О проведении этой процедуры вы можете прочитать в наших статьях здесь и здесь, а также более подробно о реестровой ошибке здесь.